继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示(shì)，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资(zī)基金（以下(xià)简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监(jiān)会(huì)准予(yǔ)注册的批复，投资(zī)者(zhě)布局(jú)公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基金合(hé)同期(qī)限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自(zì)本(běn)批复下发(fā)之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日(rì)起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应(yīng)会(huì)同基(jī)金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的(de)信息披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募集(jí)准备等(děng)工作。通过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防范机(jī)制和应急计划等措施(shī)，防范和化解基金募集和(hé)运作(zuò)过程(chéng)中的风(fēng)险，保护基金份(fèn)额持(chí)有人的(de)合法权(quán)益(yì)。

gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa(hù)联网+项目两(liǎng)处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设(shè)施(shī)资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐(qí)全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核(hé)心子园区(qū)，光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成电(diàn)路(lù)、软件(jiàn)开发及金融创新服务(wù)等高(gāo)新技术产业(yè)，不(bù)断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业(yè)集(jí)群，其(qí)中光谷软件园是科(kē)技(jì)部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬计划软件(jiàn)产业基(jī)地”和商(shāng)务部(bù)认定的(de)“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资(zī)集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设(shè)主体，也是(shì)资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业(yè)集群建设和(hé)经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租(zū)赁物业面积超(chāo)过500万平方(fāng)米(mǐ)，以产业研(yán)发楼(lóu)和工业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞争力的优质物(wù)业，为基金提供了(le)丰(fēng)富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外部(bù)管理机构，与中金(jīn)基金携(xié)手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资(zī)产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵(zòng)五横一(yī)环七射多(duō)连”高速公(gōng)路(lù)网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东(dōng)高(gāo)速集团有限公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外(wài)部管理机(jī)构为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁路等(děng)多(duō)个交(jiāo)通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管(guǎn)理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控股运(yùn)营(yíng)高(gāo)速公路(lù)里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其(qí)中山东省内运营里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省(shěng)高(gāo)速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要(yào)上市平台，主要从(cóng)事(shì)交通基础设施的投资及运(yùn)营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较强的(de)管理能力，运营管理路(lù)桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山(shān)高集团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关负责(zé)人告(gào)诉记者，中金基金通过(guò)扎(zhā)实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高(gāo)投资(zī)与运管能(néng)力，努(nǔ)力实现资(zī)产持续(xù)稳健运营，积极(jí)探(tàn)索不同基础设施资(zī)产类型及优质(zhì)基础设(shè)施资产的(de)扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投(tóu)资者合法权(quán)益，切实提高投(tóu)资者获(huò)得感，助(zhù)力公(gōng)募基金(jīn)行业高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时(shí)间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然成为大类资(zī)产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规(guī)模(mó)最大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿(yì)元。平(píng)安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模(mó)也超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安(ān)资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金(jīn)基金总(zǒng)规(guī)模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行(xíng)业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金(jīn)产(chǎn)品线看，中金基金涵(hán)盖了货币基金(jīn)、债券基(jī)金、混合(hé)基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领先(xiān)优势。多元(yuán)化(huà)的产品布局，也为公司规模(mó)提供了新的增长点。”一位公募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金(jīn)服务(wù)国(guó)家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大(dà)有效投资(zī)和降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的(de)重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品发(fā)行(xíng)的日(rì)益常态化，公(gōng)募基(jī)金也将(jiāng)为实体(tǐ)经济(jì)建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带(dài)动(dòng)新项目投额(é)超2600亿元，进一(yī)步(bù)深(shēn)化市场(chǎng)产品创(chuàng)新，提升了服务实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于进(jìn)一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提(tí)出4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的消费基(jī)础(chǔ)设施发(fā)行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三(sān)是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建(jiàn)全(quán)链(liàn)条监管机制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综(zōng)合(hé)推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa