刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长(马斯克会加入中国国籍吗zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一马斯克会加入中国国籍吗次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时1马斯克会加入中国国籍吗0年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来(lái)，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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