上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执900g是几斤 900g是多少毫升行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多(duō)次(cì)竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中(zhōng)国金茂的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)900g是几斤 900g是多少毫升的薪资随(suí)着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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