金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利(1km等于多少米 1km是不是1公里lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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