金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(p一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽ǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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