金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàn西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学g)、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学)企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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