财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看(k值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别àn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城(ché值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别ng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整压(yā)力。

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