金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了结婚以后他那个越来越大了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，结婚以后他那个越来越大了受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢结婚以后他那个越来越大了复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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