怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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