大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不(bù)是(shì)中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个(gè)上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的(de)打新，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的(de)银(yín)行网点，外(wài)加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该(gāi)批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个(gè)真正的满(mǎn)分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义(yì)购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队(duì)打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)分化(huà)越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常(cháng)长一段时(shí)间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市好地段(duàn)还能涨突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么