刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米ng>01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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