曾说出(chū)“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福(fú)、王(wáng)卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐(lè)部创(chuàng)始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业(yè)，无一逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半(bàn)山(shān)的豪(háo)宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核(hé)心物业被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文(wén)回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件(jiàn)造成短暂(zàn)现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间(jiān)内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国房地产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情下(xià)单(dān)，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿(yì)，自(zì)然(rán)是看中了这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的石化(huà)集团(tuán)公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分析机构(gòu)——美国(guó)标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱(lái)斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人(rén)现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味(wèi)该(gāi)物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么(me)，长和系的市值不(bù)过才(cái)2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不(bù)过(guò)在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业(yè)家作为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们(men)身边无(wú)论(lùn)是公(gōng)司市(shì)值还是(shì)营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立(lì)之初(chū)，其成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还共同(tóng)出(chū)资(zī)8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香(xiāng)港的(de)三项核(hé)心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服