大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪(háo)暴晒排队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的(de)银行网点，外(wài)加要求一(yī)年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提(tí)高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记(jì)录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积分制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积(jī)分不够(gòu)的购房者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人(rén)的名义(yì)购(gòu)房(fáng)，以后通(tōng)过(guò)交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什(shén)么不(bù)让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房(fáng)地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了(le)总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化(huà)比较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过(guò)剩(shèng)的行情(qíng)应该会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗