刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人9亿多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通和利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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