今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计算

什(shén)么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的(de)单位面积的(de)税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和(hé)个(gè)人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地(dì)的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使(shǐ)用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年税(shuì)额(é)大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条(tiáo)土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非(fēi)住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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