金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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