“五一”假期首(shǒu)日（4月28日(rì)），广37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm州住房公积金管理中(zhōng)心发(fā)布关于公开征求《广州住(zhù)房公积金管理中(zhōng)心关于(yú)贯(guàn)彻落实二孩及以上家庭支(zhī)持(chí)政(zhèng)策的通知》意见(jiàn)的公告（下称“《通知》”）。《通(tōng)知》指出，生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的家庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用(yòng)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的，住房公积金贷款最(zuì)高额度上(shàng)浮30％。

　　4月30日，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的(de)通知(zhī)》。自2023年5月1日(rì)起，符合上海(hǎi)市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的(de)基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进对时代(dài)周报记者表示，针对多孩家庭落实(shí)的公(gōng)积金政策(cè)是一线城市(shì)支持合理购房需求的重要举措。此(cǐ)举有利于多孩(hái)家庭降低买(mǎi)房成本，预计其它城市(shì)后续会大(dà)力(lì)推广(guǎng)。

　　事实上，广州与上海(hǎi)在“五一”期(qī)间，楼市表现相(xiāng)对活(huó)跃(yuè)。

　　据中指研究院，“五一”期(qī)间，上海新房市场保持一定活跃度，项目到访量相比(bǐ)节前明显增加(jiā)。假期中有(yǒu)11个(gè)项目开始(shǐ)认购，5个项(xiàng)目结(jié)束认(rèn)购开盘(pán)。其(qí)中(zhōng)，杨浦区江浦板块保利(lì)建工海玥天汇(huì)，认购率达383％。

　　“上(shàng)海临近‘五一’假期推出一批优质好(hǎo)盘，加(jiā)之住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策适度放松，成(chéng)交高涨(zhǎng)也是预料之内。”诸葛数据研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)。

　　广州同(tóng)样“以量取胜”。“五(wǔ)一”前夕，多家开发商积(jī)极上新。

　　据广州中原研究发展部调(diào)研，2023年“五一”假期期间，广州(zhōu)实(shí)际开盘和(hé)加推项目(mù)为25个，多(duō)于去年同期，整体(tǐ)推货量比(bǐ)去年“十(shí)一”增加26％。

　　据时代周报(bào)记者不完全(quán)统计，“五一”期间，广州约30个(gè)楼(lóu)盘有营销动作(zuò)，以加推房源、开放营销中(zhōng)心及样板房为主。

　　合(hé)富研(yán)究院(yuàn)高级分(fēn)析师(shī)吴智杰对时代周(zhōu)报记者(zhě)表示，“五一”期间(jiān)，广(guǎng)州房企推新意愿有明显提升，全市新货(huò)约3500套(tào)。目前，全(quán)市(shì)正处于(yú)“收筹/开放营销(xiāo)中心”待(dài)售(shòu)状态的(de)项目(mù)约16个，不少(shǎo)货量(liàng)来(lái)自于品牌大盘。余货+新(xīn)货叠加下，后(hòu)续契合购房(fáng)者“上车”需求的供应较充足，房企仍会保持营销力(lì)度，预计后续市场成(chéng)交动能(néng)仍将(jiāng)保持。

　　旅游城(chéng)市楼市遇冷

　　今年“五一”的出游热(rè)度攀升，旅(lǚ)游城市成都、杭州、北京等城市受出游原因影(yǐng)响，新房出现下滑态势(shì)。

　　在旅游旺(wàng)季(jì)，杭州新房(fáng)市场明显遇冷。

　　“五一”期(qī)间，杭(háng)州不动产登记数据合库暂停(tíng)房屋交易合同网签(qiān)备(bèi)案(àn)、个人住房信息(xī)查询(xún)等业务。受此影响，房企(qǐ)开盘(pán)和促销(xiāo)意愿一(yī)般，除郊区促(cù)销力度(dù)较大之外(wài)，主城范(fàn)围内(nèi)的(de)楼盘相关营销动作较少。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)指出，“五一”期间，杭州购房者外出旅游居(jū)多，看房人数也(yě)明(míng)显(xiǎn)少于(yú)往年。从板块情况(kuàng)来看，杭州楼(lóu)市表现依旧冷热不均，江湾新城、未科等板块项目来访依旧高涨，临平(píng)、萧山等大多数板块(kuài)来访低于日(rì)常。

　　对于房地产(chǎn)市场的发展趋势，研究机构看(kàn)法不一。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心认为，需(xū)求端刚(gāng)需疲软、改善缺(quē)位(wèi)是大概率(lǜ)事件(jiàn)，二季(jì)度市场(chǎng)的整体成交(jiāo)仍(réng)将(jiāng)进一步走(zǒu)低。不(bù)过，热点恒热，而低能(néng)级城市仍(réng)难有起色。

　　“由于(yú)二季度仍是年内供应高峰(fēng)期，短期供应量还有上(shàng)升空间。从需求(qiú)端来看(kàn)，刚需疲(pí)软、改善缺位是(shì)大概率事件，整体成交仍将进(jìn)一步走(zǒu)低。”克(kè)而瑞研究中心进一(yī)步表(biǎo)示(shì)。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中心则指出，从今(jīn)年(nián)“五一”期间的成交情况来看，多城新(xīn)房、二手(shǒu)房(fáng)成交(jiāo)回(huí)升(shēng)释(shì)放了一定的积极信号，有利于(yú)后续市场置业情绪的进(jìn)一步回升。利(lì)好政策频频出台(tái)为楼市成交(jiāo)稳步修复提供了强有(yǒu)力的保障，是今(jīn)年(nián)“五一”楼市成交(jiāo)回升的重要因素之一。预计随(suí)着经济步伐加快(kuài)，住房消费市(shì)场进一步复苏，2023全年楼(lóu)市成交有望迎来企稳(wěn)回升态势。

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