刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)260虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后0多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房(fáng)虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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