金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建(币值是什么意思，硬币的币值是什么意思jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于(yú币值是什么意思，硬币的币值是什么意思)调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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