金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu180kg等于多少斤 180kg等于多少磅)套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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