财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效)近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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