金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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