过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原(yuán)因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的(de)房地(dì)产行(xíng)业需要(yào)进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业(yè)的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没(méi)什么(me)问题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没(méi)任何价值的(de)。

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