金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人。

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