财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释(shì)放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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