财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力。

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