5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职(zhí)工（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的(de)条件包括(kuò)：申(shēn)请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理复活的作者是谁，复活的作者是谁的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名(míng)未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步复活的作者是谁，复活的作者是谁完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关(guān)于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛(fēn)围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家复活的作者是谁，复活的作者是谁庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化(huà)和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位(wèi)，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公(gōng)积金的(de)，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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