大(dà)家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(k1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中特估、金特(tè)估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的(de)流水单，也(yě)是上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的(de)苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二期去(qù)年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析(xī)，以本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代(dài)持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化(huà)。

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