刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议唐山大地震和汶川大地震哪个严重上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安唐山大地震和汶川大地震哪个严重全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不(bù)动产产权(quán)的(de)居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 唐山大地震和汶川大地震哪个严重