经济日(rì)报文章指出(chū)，一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言(yán)，有关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与(yǔ)去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势为什么球星都觉得梅西是最佳后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势(shì)头。也应该看到，前期(qī)积压(yā)的(de)购房(fáng)需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成交量(liàng)出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地(dì)产市(shì)场持续企稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在(zài)住(zhù)房(fáng)上。一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量(liàng)有所回(huí)落，应视为需(xū)求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下(xià)波动是正常现象，当前房地产市场整体仍(réng)处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国(guó)人口(kǒu)流动(dòng)和住(zhù)房改善需求(qiú)，市场潜力仍(réng)很大，应增强对(duì)房地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内(nèi)人士(shì)认为，在经济转为(wèi)正常增(zēng)长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试(shì)点。近期，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)，很多人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一(yī)旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉(diào)手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明确的(de)是(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记并不意(yì)味与房(fáng)地产税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人(rén)大常委(wěi)会的(de)授权进(jìn)行，一些城市开展(zhǎn)了(le)调查摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今(jīn)年内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点是否推进，仍(réng)须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一(yī)步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹(chóu)措资金的(de)压力。河北承德(dé)市明(míng)确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市(shì)明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持(chí)政策(cè)按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表明(míng)政策持续重点关(guān)注刚需(xū)和改善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要(yào)，只有确保购房人按时(shí)拿到(dào)所购房屋，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各(gè)地还须继续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场(chǎng)恢(huī)复起到(dào)了带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的(de)作用十(shí)分明显，有观(guān)点认(rèn)为“房(fáng)地产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上，去年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门(mén)针对房地产市场的金融(róng)支持举措，均为(wèi)今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìn为什么球星都觉得梅西是最佳g)了(le)重要基础。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需(xū)两端(duān)发力，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合理融(róng)资需(xū)求，又支持刚需和改善性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市(shì)可(kě)能(néng)通过下调(diào)房贷利率等举措(cuò)降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调(diào)控政策“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期(qī)望的房地产市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏。对于(yú)绝(jué)大多数(shù)城(chéng)市而言(yán)，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策(cè)需及(jí)时(shí)转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实(shí)施(shī)两年，主管部门对二(èr)手房源标注交易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确(què)定购房贷(dài)款额(é)度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前(qián)，为什么球星都觉得梅西是最佳一度在(zài)二手房交易平台上(shàng)看(kàn)不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热(rè)点城(chéng)市的政策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况细(xì)致衡(héng)量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 为什么球星都觉得梅西是最佳