大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了了循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至(zhì)还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析(xī)师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年(nián)内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究(jiū)院副院循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套(tào)房(fáng)冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会(huì)成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代(dài)持(chí)。其中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入(rù)围；代持(chí)则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住(zhù)房库(kù)存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别(bié)城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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