金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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