金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵x;'>不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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