上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ES离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性G（环(huán)境、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企(qǐ)第一(yī)梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛(máo)利(lì)率下(xià)降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排(pái)名(míng)第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经(离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性jīng)理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国(guó)中化(huà)控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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