林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有权(quán比较长的古诗词，比较长的古诗10句)为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的合(比较长的古诗词，比较长的古诗10句hé)同一(yī)方，有权(quán)要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。

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