金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP耐克品牌和乔丹品牌是什么关系和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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