经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而(ér)言(yán)，有关政(zhèng)策的(de)调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热(rè)苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季(jì)度(dù)，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需(xū)求较为集中释(shì)放后，最(zuì)近(jìn)一些城市(shì)成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落(luò)。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因(yīn)此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措(cuò)巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银(yín)行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入(rù)占地方综(zōn模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗g)合财力的(de)50％，居民财富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应视为需求(qiú)集中释放后的自然调(diào)整，市(shì)场修复过程中短(duǎn)期上下(xià)波动(dòng)是(shì)正常(cháng)现象(xiàng)，当(dāng)前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动和住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽(jǐn)快(kuài)开展房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其(qí)视为房地产税征(zhēng)收开(kāi)始的信号。并就此担(dān)心(xīn)，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的(de)成本模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗(běn)就会增加(jiā)，如(rú)果持有人选择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下(xià)降，市场(chǎng)会走向低迷。应明(míng)确(què)的(de)是，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一(yī)些(xiē)城市开(kāi)展了调查(chá)摸底和(hé)初步(bù)研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今(jīn)年内(nèi)不具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改革试(shì)点城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继续助力市场(chǎng)企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首(shǒu)付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北(běi)承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体现(xiàn)购房政策(cè)对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)改善性需求(qiú)的(de)支持。一线(xiàn)城市的房地产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备(bèi)受关(guān)注(zhù)。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一(yī)区一策’的(de)方式由房山区试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对(duì)其他一线等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步(bù)细(xì)化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房(fáng)，各(gè)地还须继续扎(zhā)实(shí)推(tuī)进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市降低(dī)限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了(le)带(dài)动作(zuò)用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化限(xiàn)购举措。金融(róng)政策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地(dì)产短期(qī)看(kàn)金融(róng)”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以(yǐ)来(lái)出(chū)台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足房(fáng)企合理(lǐ)融(róng)资需求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改(gǎi)善性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)，更(gèng)多城市可(kě)能通过下调房贷(dài)利率等举措降低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的(de)房(fáng)地产市场复(fù)苏(sū)是(shì)防止(zhǐ)大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东(dōng)深圳市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举(jǔ)措已实(shí)施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这(zhè)项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场过热状态(tài)起到(dào)了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房(fáng)交易平(píng)台上看不到(dào)的(de)二手房(fáng)交易指(zhǐ)导价又(yòu)重新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调(diào)整(zhěng)需(xū)慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会让市(shì)场重回(huí)过热(rè)状态(tài)？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗