今天给(gěi)各位分享出租厂房预收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租(zū)金98000进行解(jiě)释(shì)，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如(rú)何做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何(hé)做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一年(nián)以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入(rù) ”制造费用“科目，租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的(de)方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就(jiù)是直接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企业以租(zū)赁方式租入(rù)的营业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金(jīn)和租金(jīn)的(de)做账处理。核算押金时(shí)，一(yī)般通过其他(tā)应收款科目处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般通过(guò)管理费(fèi)用科目(mù)处(chù)理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月(yuè)进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是(shì)用(yòng)于(yú)经(jīng)营管理的(de)办公楼，则(zé)通(tōng)过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过(guò)“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的(de)房租且取得对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一年的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租(zū)金(jīn)并一(yī)次性开(kāi)具(jù)发(fā)票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规(guī)定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成(chéng)税务处(chù)理的(de)时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用(yòng)化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其他(tā)业(yè)务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房地产计提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租金收入应该计入“其(qí)他(tā)业务收入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关(guān)的会计分录(lù)如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常(cháng)属于(yú)房地产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是对房地产资产(chǎn)价值(zhí)进行评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理的(de)市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可(kě)以出(chū)这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资(zī)租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产(chǎn)评估(gū)报(bào)告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市(shì)公司与其母公司之(zhī)间运(yùn)作(zuò)的情况越来越(yuè)多(duō)，主要(yào)是(shì)减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估价额 这(zhè)里需(xū)要特别强(qiáng)调指出：二(èr)手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必(bì)须严(yán)格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易(yì)价格(gé)。注(zhù)意(yì)：综合评估需(xū)要估(gū)价人员有(yǒu)丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面(miàn)积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活(huó)设施。租(zū)金则(zé)按不高于(yú)同地段同品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在满足需求的(de)情况(kuàng)下(xià)，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金标准(zhǔn)面向社会(huì)出(chū)租。

公司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时(shí)：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月(yuè)内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如(rú)果为管(guǎn)理用房(fáng)，则(zé)记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年(nián)度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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