金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套(tào八千米多少公里)房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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