5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积金租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)以及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及(jí)配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾(qīng)斜政策。切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸住房(fáng)政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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