怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房?公积金借款能贷多少,各地(dì)方针纷歧,且(qiě)不同(tóng)巨大,但首(sh祈使句例子英语,祈使句例子10个ǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房,怎样查公积金能贷多少钱啊,怎样查公积金能够贷多少钱(qián),公积金怎样查能贷(dài)多少钱,怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题,农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子常识:
公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗
是的,公积金(jīn)是单位和个人各一半的。
一般情况下,个(gè)人和(hé)单(dān)位的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí),也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的一半,
详细(xì)交纳金额(é)则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算,但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。
怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房(fáng)
1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo),各(gè)地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大(dà),但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。
2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。
限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(zhái)(账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算)的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。
借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的(de);购买公有现住宅的(de);在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的,则借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。
以房子(zi)本(běn)身的价格来核算,一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子祈使句例子英语,祈使句例子10个价格乘借款成数的公式核(hé)算。
产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80%。
3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70%;一起(qǐ),定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái),应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。
4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款,则(zé)详细核(hé)算公式:借款人月薪酬(chóu)总额+借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额)×40%-借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(月(yuè))。
5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话,详细核算(suàn)公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(月),而(ér)月薪(xīn)酬总额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴(jiǎo)存(cún)份额+个人缴存份额)。
6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。
运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的,关于借款高限额各地都有相关规(guī)定,可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。
怎样查自己公积金能借款多少
公积金借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨(jù)大,但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。
查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ):
1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。
限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算)的借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。
借款购买第二(èr)套(tào)住宅的;购买公有现住宅的;在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的,则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。
2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算(suàn),一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80%。
第二套(tào)及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70%;一起,定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái),应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差价。
3、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人月(yuè)薪酬总额+借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)]×借款期(qī)限(xiàn)(月(yuè))。
夫妻两边一起(qǐ)借款的话,详细(xì)核算公(gōng)式(shì):(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额]×借款期限(xiàn)(月),而月(yuè)薪酬(chóu)总额=公积(jī)金月缴额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴(jiǎo)存份额(é))。
4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。
运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de),关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng),可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。
扩(kuò)展材料
借款利率
利(lì)率
公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利率由中国(guó)人民银行调(diào)整后发(fā)布。
自2015年8月(yuè)26日(rì)起,中国人民(mín)银(yín)行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存(cún)借款基准利率。
个(gè)人住宅公(gōng)积金存(cún)款和(hé)借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。
个人住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为,5年(含5年(nián))以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商(shāng)业借款比较(jiào)
相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限,公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利(lì)息。
假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子,一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款。
假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年,均匀每(měi)月还款1721元(yuán),25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516,300元(yuán),利息付出总(zǒng)额为236,300元(yuán)。
和相同的固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn),月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较(jiào),能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年,一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。
相同的借(jiè)款金(jīn)额,相同的还款金额,公积金借款与商(shāng)业借款比较,不(bù)只(zhǐ)还款时间短,还款利息也少许多。
相同,假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还,商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè),继续25年,总还款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。
而公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还的,即(jí)在第21年,一(yī)切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元。
参考(kǎo)材料(liào):百度百科-公积金(jīn)借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了