经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城(chéng)市而(ér)言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量出(chū)现小幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综(zōng)合(hé)财力(lì)的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视(shì)为需求集中释(shì)放后的自(zì)然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复(fù)过程中短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房地产市场整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房改善需求(qiú)，市(shì)场潜力(lì)仍很大，应增强对房(fáng)地产长期平(píng)稳健康发展的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快(kuài)开展房(fáng)地产税(shuì)试点。近期，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，很多人(rén)将(jiāng)其(qí)视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加，如果持有人(rén)选(xuǎn)择卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场会(huì)走向低大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始(shǐ)征(zhēng)收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初(chū)步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各方面的(de)情(qíng)况，今年(nián)内(nèi)不具备(bèi)扩大房地(dì)产税改革(gé)试点城市的条(tiáo)件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进(jìn)，仍(réng)须综合考虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产调控措施(shī)。如(rú)广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取公积金(jīn)支付(fù)首(shǒu)付款，此举能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三(sān)孩家庭首次申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地产(chǎn)市场调控政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和(hé)职住平衡(héng)家庭购(gòu)房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的(de)方式(shì)由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空(kōng)间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要，只有确保购(gòu)房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域(yù)，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各(gè)地有望进一步(bù)优(yōu)化限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房地产市(shì)场(chǎng)的(de)作用十(shí)分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金融支持举措，均为今(jīn)年以来市场企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础。金(jīn大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗)融政策仍将在供需两端发力(lì)，既更好满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房需求(qiú)，更多城市可能通过(guò)下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期望的房(fáng)地产市(shì)场复苏是防(fáng)止大起大(dà)落的复苏。对(duì)于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前(qián)首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热(rè)。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在(zài)有过(guò)热苗头(tóu)时政(zhèng)策需(xū)及时转向。不(bù)久前(qián)，广东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二(èr)手房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗施两(liǎng)年，主管部门(mén)对二手房源标注(zhù)交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导价确(què)定购房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于(yú)深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平(píng)抑市场过(guò)热(rè)状态(tài)起到(dào)了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等(děng)热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会不会(huì)让市场重回过热(rè)状态？需要(yào)政策制定者(zhě)根据市场情况细(xì)致衡量。

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