金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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