上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817预期收益率计算公式 预期收益率是什么span>）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前(qián)任(rèn)们。据了(le)解，此前的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿(yì)元大关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着(zhe)他出色(sè)的(de)业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 预期收益率计算公式 预期收益率是什么