刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释释2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区(qū)域居住和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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