金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(ji柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢à)房地产市柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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