4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。下一步(bù)要持续提(tí)升不动(dòng)产登记法治(zhì)化(huà)、规(guī)范化水平(píng)，维护(hù)好各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地(dì)保(bǎo)护产权(quán)。加(jiā)强登记信(xìn)息(xī)共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记(jì)数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土地所有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等(děng)土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设用地使用权(quán)；宅基(jī)地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要登记(jì)的其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产有统一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登记是一种制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利(lì)于(yú)维护房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现不动产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政(zhèng)策是否是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才(cái)可(kě)能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税(shuì)征收的(de)前提(tí)条件，实现全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，也(yě)意(yì)味(wèi)着离房地产税的征收更(gèng)近了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)概(gài)念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节(jié)税已经具(jù)备了出台的(de)所有技术条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的(de)推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数(shù)据(jù)联动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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