今天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租(zū)金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期在一年以内的(de)直(zhí)接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)”长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收到的租(zū)金账务处(chù)理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结(jié)转成本的(de)时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务(wù)处(chù)理的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计(jì)入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理具体(tǐ)如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋(wū)出租(zū)，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的(de)做(zuò)账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他(tā)应收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管理(lǐ)的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核(hé)算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市(shì)部(bù)，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则(zé)通过(guò)“制(zhì)造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业(yè)务收(shōu)入以外的其(qí)他销售或其他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房(fáng)租怎么(me)做账务处理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保(bǎo)证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税(shuì)（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核算；预(yù)付一(yī)年以上的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税(shuì)费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年(nián)直线分摊(tān)，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性(xìng)开(kāi)具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得(dé)租金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房地产(chǎn)计(jì)提折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收入(rù)应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关(guān)的会计分录(lù)如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他(tā)业(yè)务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地(dì)产评估是(shì)对房(fáng)地产(chǎn)资产价值进行评(píng)估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公(gōng)司，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类报(bào)告(gào)。主要看你用到(dào)什么地方上。房(fáng)地产估价机(jī)构资(zī)质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地(dì)产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估(gū)时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经济行为在上(shàng)市公(gōng)司(sī)与其母公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减少双(shuāng)方(fāng)的关(guān)联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺(pù)的(de)价(jià)值评估，对于租期内的租(zū)金(jīn)收益必(bì)须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那(nà)是非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不超过(guò处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法)70平方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活设施。租(zū)金则按(àn)不高于同(tóng)地(dì)段同品质(zhì)市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)标准面向(xiàng)社(shè)会出(chū)租。