今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的(de)半年租金怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账(zhàng)

租(zū)赁(lìn)厂房租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期(qī)在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的(de)租(zū)金账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费(fèi)指企(qǐ)业以租(zū)赁方式租(zū)入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设(shè)备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目处(chù)理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一般通(tōng)过(guò)管(guǎn)理费用科目处理。

预(yù)收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内房租费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目(mù)核算；预付一(yī)年(nián)以上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门(mén)市部(bù)，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算；如(rú)果是用(yòng)于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于(yú)核算企(qǐ)业(yè)除(chú)主营业务(wù)收(shōu)入以外的其他销售(shòu)或其他(tā)业务(wù)的收(shōu)入，在(zài)“其他(tā)业务收入(rù) ”账户(hù)下，应按(àn)其他(tā)业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位或个人(rén)的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发(fā)票(piào)时，应(yīng)当通过“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直(zhí)线分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的(de)租金并一次性(xìng)开具发票(piào)，一(yī)次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的(de)费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业(yè)务(wù)收入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房(fáng)地(dì)产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资(zī)性房(fáng)地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的(de)租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业(yè)务收入(rù) ”会(huì)计科目核算，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估(gū)

1 、租金评(píng)估(gū)通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房(fáng)地产(chǎn)资产价值进行评(píng)估和估(gū)算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么(me)样的资(zī)质了(le) 。公司(sī)的(de)话，看你什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司(sī)都可(kě)以出这类报(bào)告(gào)。主要(yào)看你用到什(shén)么地(dì)方上。房(fáng)地(dì)产估价(jià)机构资质等级分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母公司之间运作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强调(diào)指出：二(èr)手带租约出售商(shāng)铺的(de)价值(zhí)评(píng)估(gū)，对(duì)于租期内的租金收益必须(xū)严格(gé)按照租赁合(hé)同中所(suǒ)约定的(de)——即(jí)使那(nà)是(shì)非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上(shàng)不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套(tào)基本生活设施。租(zū)金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市(shì)场租(zū)赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定。在满足需求(qiú)的(de)情况下，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊(tān)销，进(jìn)账时(shí) ，进(jìn)入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长(zhǎng)期独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房租费记(jì)入制(zhì)造费用－租(zū)赁费，如果为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入营(yíng)业费用(yòng)或(huò)管(guǎn)理费用，或记(jì)入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预(yù)付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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