刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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